Пейзаж с ниска поддръжка за ваканционни домове, имоти под наем

Ландшафтен дизайн с ниска поддръжка за ваканционни домове или имоти под наем

Инвестиране в недвижими имоти обикновено се счита за умен ход, независимо от това как изглежда настоящият пазар на жилища.

Разбира се, интелигентните инвеститори се опитват да вземат имоти, когато цените са ниски, но все още има потенциал да спечелите пари от инвестициите си, ако купувате, когато средните цени на жилищата са по-високи.

Независимо дали притежавате или обмисляте ваканционен дом за лично ползване или имоти под наем на вашето семейство, закупени с намерение да получавате месечен доход, покупката в точното време за най-големи потенциални печалби е само първата стъпка за максимизиране на вашата възвръщаемост на инвестицията.

След като притежавате втория си дом или имоти с доходи, минимизирането на текущите разходи за поддръжка и комунални услуги също играе съществена роля за цялостната ви инвестиция и потенциална възвръщаемост.

В зависимост от размера на вашия имот и броя на единиците, месечните ви разходи за поддръжка могат лесно да достигнат хиляди, ако не вземете активна роля в минимизиране на месечните разходи възможно най-скоро.

Преди да изследваме опции за озеленяване с ниска поддръжка които могат да ви помогнат да спестите пари за разходи за озеленяване и сметки за комунални услуги, нека първо разгледаме защо трябва да разгледате тези опции или за ваканционен дом, или за имот под наем.

Причини да се обмислят опции за озеленяване с ниска поддръжка за имоти под наем

Инвеститорите в недвижими имоти от старата школа често могат да бъдат чути да казват неща от рода на: „Покажете ми човек с наеми, с който се гордее достатъчно, за да се покаже, и аз ще ви покажа човек, който не печели пари от тези наеми.“

Сега тези професионалисти за отдаване под наем не са задължителни да изтъкват предимствата на това да бъдеш бедняк, но те имат някакъв момент, когато става въпрос за балансиране на това колко харчите за поддържане на имоти под наем и потенциалната възвръщаемост на вашата инвестиция.

Изливането на пари за реконструкция, актуализиране и озеленяване на вашите имоти и след това прехвърляне на повече пари всеки месец за разходи за поддръжка и комунални услуги, може бързо да превърне инвестиционния ви имот в яма за пари.

Но това не означава, че трябва да оставите плевелите да растат покрай первазите на прозореца или да спестите необходимите ремонти, за да спечелите пари в света на наемите.

Буйните градини, пълни с тропически растения, обширни тревни площи от естествена трева и перфектно засадени цветни лехи, могат да направят имота ви под наем по-привлекателен, но плащането, че тази трева се коси всяка седмица, редовно се тори и аерира, орязва, плеви и полива, значително ще увеличи вашите -разходни разходи всеки месец.

Така ще поддържа и цветните лехи и всички онези местни растителни видове.

Разбира се, можете да увеличите наема, за да покриете част от тези разходи, но всеки квартал позволява толкова голямо увеличение, преди потенциалните наематели да започнат да търсят другаде.

И дори ако можете да наемете своите единици на цена, която покрива тези разходи, можете да правите дори повече всеки месец, ако просто намалите тези разходи.

Можете да сведете до минимум месечните разходи и все още да имате привлекателни визуално наеми, като предприемете прости стъпки като инсталиране на озеленяване с ниска вода и ниска поддръжка, което ще гарантира ограничаване обжалване без скъпи месечни разходи за поддръжка.

Например замяната на естествената тревна трева под наем с изкуствена трева е една стъпка, която веднага ще намали както сметката ви за вода, така и разходите за поддръжка на имота ви.

Причини за обмисляне на възможности за озеленяване с ниска поддръжка за ваканционни домове

Хората, които купуват втори дом, обикновено не купуват ваканционен имот, който е в непосредствена близост до основното им местожителство.

Поради това озеленяването и поддръжката на домакинствата трябва или да се поддържат, когато собствениците пътуват до дома си за почивка, или от местна компания, която най-вероятно начислява сумата, която струва, за косене на тревата и поддържане на издърпаните плевели.

Ако имате или обмисляте да закупите ваканционен дом, за да се насладите на семейството си, важно е да имате предвид, че не винаги ще бъдете там и че домът вероятно няма да бъде на разстояние от шофиране от мястото, където сте на живо.

Ако планирате да използвате дома си само през лятото или зимата или само няколко пъти всяка година, това ще означава дълги периоди от време, когато няма да сте там, за да се грижите за общите задачи за поддържане и озеленяване.

Това означава, че или ще трябва да се заемете със задачата да оспорвате неконтролируем двор при пристигането си за това, което би трябвало да бъде спокойна семейна ваканция, или ще трябва да платите на фирма за озеленяване, за да поддържате собствеността си, докато сте далеч.

Нито една от тези опции не е особено привлекателна, но ако изберете конвенционална тревна трева и озеленяване, които изискват редовно поливане и поддръжка, нямате голям избор.

Разбира се, има и друг вариант.

Можете да запазите своя ваканционен дом да изглежда девствен и да гарантирате, че имотът ви ще бъде готов на вашето семейство да се наслаждава веднага щом пристигнете, като изберете опции за озеленяване с ниска поддръжка които могат да издържат на промените във времето и малко пренебрегване, докато сте далеч.

Тъй като ще използвате имота си за почивка само от време на време, може да помислите и за отдаване под наем, когато не се използва от членовете на вашето семейство и приятели.

Това може да помогне за компенсиране на разходите за закупуване и поддържане на имота или дори да се превърне в редовен месечен доход, който можете да поставите за пенсиониране, изплащане на сметки или планиране на повече време за почивка.

Ако решите да превърнете втория си дом във ваканционен наем, когато не го използвате, още по-важно е да изберете трайно озеленяване, което може да издържи на потенциално шумни наематели и ще бъде лесно да се поддържа във ваше отсъствие.

6 идеи за озеленяване с ниска поддръжка за ваканционни домове и имоти под наем

1. Избягвайте тропическите растения и други неместни растителни видове.

Растенията, които не са местни в района, в който се намира вашият имот под наем или ваканция, ще изискват повече вода, повече почвени добавки и повече поддръжка, за да изглеждат по най-добрия начин.

Можете да спестите вода и да намалите изискванията за поддръжка на двора си до избор на „местни растителни видове които са се адаптирали добре към местната среда и сезонните промени.

Тъй като те са адаптирани към тази конкретна среда и са свикнали с почвата в тази област, те ще процъфтяват с по-малко вода и по-малко грижи от неместните растения.

За да намерите местни растения, които вероятно ще процъфтяват във вашия имот, посетете местен градински център или привлечете помощта на местен ландшафтен дизайнер.

2. Използвайте почвени покривки, които не се нуждаят от вода и ще задържат плевелите.

Колкото повече площ покривате с чакъл, мулч, кора или дървени стърготини, толкова повече пари можете да спестите от вода и поддръжка.

Тези „земни покривки с ниска поддръжка“ просто изискват някои случайни гребла или добавяне на нови слоеве, за да изглеждат най-добре.

Като допълнителна полза почвените покривки спомагат за поддържането на влагата в почвата и намаляват растежа на плевелите, като същевременно заемат мястото на други почвени покривки, които изискват повече грижи и вода, като естествена трева или нискорастящи растения.

И те постигат всичко това, като същевременно подобряват цялостния облик на вашето озеленяване.

3. Създайте повече вътрешен двор.

Жилищната площ на открито е отлична точка за продажба, когато търсите потенциални наематели, и позволява на членовете на вашето семейство и приятели да се насладят по-пълноценно на времето си, когато отсядат във вашия ваканционен наем .

Покритите вътрешни дворове са идеалното място за семейни барбекюта или вечерни сбирки.

Вътрешните дворове също са идеални за слънчеви бани или за съхраняване на 'оборудване за водни или планински спортове.

Басейни на палуби, пътеки и външни жилищни пространства, направени с висококачествени опции за хардскейп, като например павета , са лесни за поддръжка и са чудесен начин за покриване на голи терени с функционална опция за озеленяване, която не изисква вода и много малко поддръжка.

Ако имате имот под наем с множество единици, със сигурност ще ви трябват пътеки, които минават от зоната за паркиране до всяка единица, пералното помещение, басейна или други удобства.

Бетонни пътеки може да бъде по-евтино да се инсталира първоначално, но те са склонни да се пропукат и изискват повече поддръжка през целия си живот, отколкото опциите с по-ниска поддръжка, като павета .

Проекти за обновяване като инсталиране на „плочки за плочи създайте далеч по-елегантен външен вид, който веднага ще даде на имота ви под наем естетически тласък, който със сигурност ще се хареса на потенциалните наематели.

4. Включете място за съхранение на възглавници за мебели и текстил.

Когато планирате задния двор на оазиса на вашия ваканционен дом или басейна на имота си под наем, не забравяйте да включите място за съхранение възглавници за мебели и други текстилни изделия.

Предмети от плат, които са оставени на слънце, дъжд или сняг, ще избледнеят и се износват много по-бързо, което ще доведе до по-честото им подмяна.

Като включите отделно или вградено отделение за съхранение на възглавници, можете да помогнете да гарантирате, че външният ви текстил ще издържи по-дълго и ще изисква по-малко ремонти.

5. Избягвайте или ограничавайте използването на водни елементи във вашия ландшафтен дизайн.

Водните елементи, като фонтани или водопади, каскадни над скали, са прекрасно допълнение към всеки ландшафтен дизайн; те обаче обикновено изискват повече поддръжка, отколкото вероятно ще искате да предоставите за имот, който не е основното ви местожителство.

На първо място, функция за вода, която работи постоянно, може значително да увеличи сметката ви за вода, дори ако изберете опция, която рециклира водата.

Макар че е вярно, че не всички фонтани са създадени еднакво, а някои са проектирани да бъдат по-екологичен, спестяващ вода избор, неща като изпаряване все още влизат в игра.

Също така ще трябва да вземете предвид разходите за редовно почистване, както и поддръжка и ремонт на помпата.

Освен ако нямате лице за поддръжка на място, което може да осигури редовна поддръжка на вашите водни характеристики, докато изпълнява другите си редовни задачи, може да помислите за ограничаване на използването на водни елементи в ландшафтния дизайн за вашите наеми или ваканционни имоти.

6. Заменете естествената си тревна трева с буйна, жива изкуствена трева.

Избирайки за синтетична 'трева над естествената трева е един от най-добрите решения за спестяване на пари, които можете да направите, когато проектирате вашия пейзаж.

Това е така, защото тревните площи с естествена трева са сред най-големите жилищни 'разточители на вода .

И докато повечето от нас мислят за потреблението на вода, когато обмислят колко естествена тревна площ да инсталирате, важно е да имате предвид и другите разходи за поддръжка, които идват с естествената трева, като редовно косене, плевене, кантиране, торене и проветряване.

Ако притежавате ваканционен дом, който посещавате рядко, ще трябва да плащате на някой местен, за да изпълнява тези задачи вместо вас редовно.

Или ако имате имот под наем с естествена тревна морава, имате три възможности за избор: Можете да загубите собственото си време за поддържане на двора, да платите градинарска услуга за поддържане на двора или да се доверите, че наемателите ще го косят, плевят, поливат и торят за да е зелено и здраво.

Нито едно от тях не е добър вариант.

За да избегнете всичко това, можете да замените естествената си тревна трева с красива синтетична трева, която винаги ще изглежда буйна и зелена, дори по време на суша или когато не сте успели да вземете почивка, за да посетите ваканционния си дом от месеци.

Фалшивата трева изисква минимална поддръжка което може лесно да бъде постигнато самостоятелно или което може да бъде възложено на местна компания за озеленяване, специализирана в грижата за изкуствена настилка.

Само с малко почистване и от време на време четкане, вашето синтетична тревна трева винаги ще бъде готов на вашето семейство да се наслаждава веднага щом пристигнете във вашия ваканционен дом.

Или, в случай на имоти под наем, той ще гарантира, че вашите общи части или тревни площи винаги изглеждат здрави и привлекателни и никога няма да ги има мъртви, кафяви петна че естествените тревни площи попадат в районите, в които домашни любимци често.

Финални мисли

Притежаването на имоти под наем или ваканционни домове не трябва да бъде главоболие.

Можете да се насладите на своите инвестиционни имоти по-пълно, когато изберете опции за озеленяване с ниска поддръжка, които ще ви помогнат да спестите време и пари всеки месец.

Общите части или дворовете във вашите имоти не трябва да изискват високи разходи за поддръжка или да стават недодялани между посещенията, ако просто изберете ландшафтен дизайн, който ще поддържа вашите имоти да изглеждат девствени, като същевременно ви помага да спестите пари.

Изкуствена трева , павета , местни растения и почвени покривки, които изискват малко поддръжка и липса на вода, са едни от най-добрите ви залози за поддържане на ниски разходи и вашите имоти изглеждат страхотно.

Популярни Публикации