Увеличете стойността на дома си с кухня на открито

Мога ли да повиша стойността на дома си с кухня на открито?

Кухни на открито

Добавянето на жилищни площи на открито е чудесен начин да разширите използваемата квадратура на дома си, без да инвестирате в скъпи домашни добавки.

Външните пространства за хранене, готвене или забавления обикновено са по-достъпни от добавянето на вътрешно пространство във вашия дом и осигуряват на вас и вашето семейство по-удобен и удобен начин да се насладите на повече от имота си и да прекарате повече време навън.



Това е особено полезно, ако живеете в район, където времето позволява живот на открито през цялата година, но удобни открити площи могат да бъдат създадени и в региони с по-лошо време.

Зони за хранене на открито някои видове са доста често срещани, като се има предвид, че повечето собственици на къщи с всякакъв тип вътрешен двор обикновено имат маса и столове, за да се насладят на сутрешното си кафе или да се съберат за семейно барбекю.

Този вид неформална настройка е чудесно начало, когато става въпрос за използване на вашето външно пространство за дейности, които обикновено се провеждат вътре, но можете да отидете много по-далеч в създаването на жилищни пространства, които наистина могат да донесат живота ви на открито.

Холовете и кухните на открито са нарастваща тенденция, особено в югозападните щати, където времето ни позволява удобно да прекарваме времето си на открито през всеки месец от годината.

Вътрешните дневни с плоски телевизори, удобни дивани, външни килими и коктейлни маси бързо набират популярност, особено в домовете от по-висок клас.

И сега, когато много хора имат на разположение някакъв тип заведения за хранене на открито и всекидневна, много собственици на жилища избират да разширят своите външни 'жилищни пространства още повече, като добавите вътрешни кухни, които варират от няколко прости функции до завършени настройки, които биха впечатлили готвач от световна класа.

Този нов подход към озеленяването на задния двор може потенциално да добави стойност към вашия дом и несъмнено ще впечатли бъдещите купувачи, независимо дали правите няколко подобрения в подготовка за пускането на дома си на пазара скоро или обмисляте да продадете някога в бъдеще.

Идеи за кухня на открито

Трябва ли да инсталирам кухня на открито?

Инсталирането на външна кухня във вашия двор е различно от всеки друг проект за озеленяване, който може би сте предприели преди.

Това е далеч по-сложно от поставянето на обикновен вътрешен двор, разкрасявайки двора ви изкуствена трева или дори изграждане на сложна беседка с осветление и система от високоговорители.

Също така може да стане доста скъпо доста бързо, ако не посочите предварително бюджета си, проектирайте с оглед на този бюджет и се придържайте към него отблизо.

Поради това трябва да отделите време, за да прецените дали външната кухня е подходяща за вас и дали потенциално ще увеличи стойността на дома ви достатъчно, за да си струва да направите първоначалната инвестиция.

Разбира се, ако никога не планирате да продадете дома си, възможността за добавена стойност може да не е проблем.

Ако случаят е такъв, тогава можете да изградите външната си кухня, като имате предвид само вашите собствени нужди и без да се притеснявате кои елементи биха очаквали да видят купувачите или кои характеристики може да се считат за най-ценни, когато пуснете дома си на пазара.

Можете просто да се съсредоточите върху функциите, които вие и вашето семейство ще използвате и ще се наслаждавате най-много и кои функции може да са ви необходими, за да оптимизирате вашите на открито 'забавно опции в рамките на вашия бюджет.

Ако обаче планирате да продадете дома си или знаете, че може да го продадете в даден момент в бъдеще, може би ще ви бъде по-добре да разгледате този проект за подобряване на дома като инвестиция, която трябва да донесе възвръщаемост, когато вашият дом се продаде.

Въпреки че не е гарантирано, че кухнята на открито ще увеличи стойността на вашия дом, особено защото има много фактори, участващи в определянето на стойността на имота, можете да сте сигурни, че това ще бъде отличителна черта, която ще впечатли потенциалните купувачи и ще гарантира, че те помнете дома си, тъй като те разглеждат различни свойства.

Ако може да продадете дома си в даден момент, по-важно е да обмислите кои кухненски елементи могат да очакват да намерят други, вместо просто да се фокусирате върху функциите, които смятате, че ще използвате най-много.

Това може да доведе до по-високи първоначални разходи, но може да си заслужава, ако потенциално може да ви помогне да получите по-висока продажна цена.

Увеличете стойността на имота си с външна кухненска част

Като цяло това е вашата кухня, на която да се наслаждавате вие, вашето семейство и вашите гости.

Следователно, вашите основни съображения трябва да се отнасят до това, до което бихте искали да имате достъп, когато искате да готвите на открито.

Ако наистина просто искате хубава вградена скара с допълнителни горелки и плот, тогава трябва да направите това.

Това е най-достъпният начин за създаване на място за готвене на открито, но всъщност не е кухня на открито.

ДА СЕ вътрешен двор кухня - за да се нарече наистина кухня - наистина трябва да има мивка, плот, склад, хладилник от някакъв вид и скара или друга повърхност за готвене.

Това означава инсталиране на водопровод, канализация и електричество.

Може да не е задължително да се наложи да се закачите в канализационната линия на дома си, тъй като можете да насочите канализацията на мивката си, за да осигурите напояване за озеленяването на двора ви, но ще трябва да инсталирате водопровод, за да има течаща вода за вашата кухня и електричество за вашите светлини и хладилник .

Вероятно ще искате и електрически контакт, който може да се използва за уреди, като пасатор, така че електричеството е задължително.

Пускането на комунални услуги до предвиденото кухненско пространство не е единствената част от изграждането на вътрешна тераса, която може да бъде малко сложна; ако не сте зидар, главен изпълнител или поне наистина, много удобен човек, ще трябва да привлечете помощните специалисти, за да осигурите задоволителен краен продукт.

Това не е необичайно за проекти за подобряване на дома с такъв размер, но е нещо, което трябва да се обмисли, тъй като дали можете да направите този проект „направи си сам“ ще повлияе значително на общите разходи.

Кухнята на открито ви предлага готвене на открито площ, която ще увеличи удоволствието, което получавате от задния си двор, и е чудесен начин да добавите полезно пространство към дома си за много по-малко, отколкото би струвало добавянето в интериорна стая.

Ако крайната ви цел е да увеличите стойността на дома си, той има потенциал да направи това и със сигурност може да накара дома ви да се продава по-бързо, тъй като това е луксозен бонус, който ще се хареса на много потенциални купувачи.

Ако живеете в район като Южна Калифорния, където животът на открито - и готвенето - може да се случва през цялата година, това е особено вярно.

Как да максимизираме възвръщаемостта на вашата инвестиция

Атрактивна, привлекателна, добре планирана вътрешна тераса може потенциално да добави стойност към вашия дом, но обединеното място за готвене на открито всъщност може да намали възприетата стойност и визуална привлекателност на вашия дом.

Небрежната каменна зидария, некачествените електрически работи или несъответстващите уреди ще ви донесат повече вреда, отколкото полза, когато дойде време да продадете дома си.

Така че, ако не можете да си позволите да го направите правилно, или намалете дизайна на кухнята си до нещо, което можете да си позволите да направите добре, или помислете дали просто да се придържате към вградена скара и да направите други подобрения във вашата жилищна площ на открито, като например покриване на вътрешния двор или подмяна на бетонна плоча с павета .

Също така трябва да отделите време и да поемете разходите за получаване на правилните разрешителни за този проект за подобряване на дома.

Ако работите с дизайнер или изпълнител, той или тя ще може да ви помогне с този необходим процес.

Може да е изкушаващо да пропуснете разрешителните, ако направите този проект сами, но дори и да се измъкнете от първоначалната инсталация, без да ви хванат, проверката на дома със сигурност ще бъде част от процеса на продажба на дома ви и липсата на разрешителните ще станат проблем, когато това се случи.

Външен вътрешен двор кухненски стилове

Ето още пет неща, които трябва да направите, за да увеличите максимално възвръщаемостта на инвестицията си, когато дойде време да продадете дома си:

1. Допълнете екстериора на дома си.

Ако живеете в средиземноморска вила, модерната кухня с уреди от неръждаема стомана не е начинът.

Ако живеете в съвременен дом, селска кухня ще изглежда не на място.

Използвайте материали и цветове, подобни на тези на съществуващите конструкции, за да сте сигурни, че вашата кухня наистина изглежда като продължение на вашия дом.

2. Украсете външното си жилищно пространство, за да изведете закритото.

Може да си мислите, че хвърлянето на възглавници няма значение, тъй като те вървят с вас, когато се движите, но имате нужда потенциалните си купувачи да видят тези външни жилищни пространства като допълнителни квадратни метри.

Това означава, че трябва да изнесете интериора си във вътрешния двор.

Това не означава, че трябва да използвате същите тъкани и да хвърляте възглавници, които използвате вътре, но означава, че трябва да сте сигурни, че вашите цветове и текстури се хармонизират с интериора на вашия дом.

3. Не забравяйте за подовите настилки, стените и таваните.

Красивата външна кухня няма да добави толкова голяма стойност към вашия дом, ако седи на стара бетонна плоча или няма някакво покритие.

Помислете за инсталиране на текстуриран бетон, вътрешен двор с щампован бетон или павета като основа за вашата кухня.

Ако все още нямате покритие за вашия вътрешен двор, можете да изберете достъпна тента или по-атрактивна постоянна конструкция, която ще предпази вътрешния ви двор от елементите.

Това е стая на открито и следователно не се нуждае от действителни стени; завесите на вътрешния двор, които могат да бъдат затворени, за да блокират слънцето или да осигурят неприкосновеност на личния живот, могат да накарат кухнята ви да се чувства по-скоро като добре дефинирано жилищно пространство, което ще се хареса на потенциалните купувачи.

Външна инсталация на кухня

4. Помислете за добавяне на забавни или луксозни функции.

Кухнята на открито вече е луксозен бонус, който купувачите ще намерят за привлекателен.

За да го направите още по-привлекателен, можете да надхвърлите основите, за да добавите допълнителни функции, като например външна 'камина , фурна за пица, изхвърляне на боклук, уплътнител за боклук, звукова система или воден елемент.

5. Купете най-добрият барбекю грил можеш да купиш.

Разбира се, това е напълно оборудвана кухня и трябва да се разграничава от остров за барбекю, но всеки иска страхотна скара.

Вземете най-добрата скара, която можете да получите в рамките на бюджета си, и се опитайте да получите опция, която има поне една впечатляваща характеристика, като например възможността да се използва газ или въглен, което ще помогне да се гарантира, че тя се харесва на по-голямо разнообразие от потенциални купувачи .

Идеи за външен дизайн на кухня

Финални мисли за инсталиране на кухня на открито

Кухнята на открито е чудесно допълнение към задния ви двор и осигурява полезно, удобно място за живеене на открито, за да можете да се насладите на вас и вашето семейство.

Този конкретен проект за подобряване на дома не е непременно евтин, но потенциално може да добави стойност към вашия дом и определено е типът функция, която ще се хареса на потенциалните купувачи и може да помогне на дома ви да се продава по-бързо, след като го пуснете на пазара .

Ако вашият дом е в ценови диапазон, където купувачите очакват луксозни бонуси, като басейни, огнища, открити камини и външни жилищни пространства, кухнята на вътрешния двор е особено добър начин да отделите дома си от другите и да го направите по-запомнящ се.

Въпреки че това е нарастваща тенденция, все още е най-често да се открива малко повече от вградено барбекю и зони за хранене в повечето дворове, което прави пълната кухня особено отличителен проект за подобряване на дома.

Независимо дали планирате да продадете дома си сега или в бъдеще, направата на това допълнение към задния ви двор ще осигури на вас и семейството ви идеалното място за приготвяне на семейни ястия, забавление на гостите и приятно прекарване на повече време на открито.

Като част от цялостен план за озеленяване, който включва зона за хранене, допълнителни зони за сядане, градински площи и естествен или синтетична 'морава , кухня на открито е идеалното допълнение, за да направите повече от вашия двор функционално, приятно жилищно пространство.

Кредити за снимки (по ред на появяване): stock.xchng, Swandieve; stock.xchng, олио; stock.xchng, Bongani; stock.xchng, Ayla87; stock.xchng, amirmofidi.

Популярни Публикации