10 външни подобрения, които повишават стойността на вашия дом

10 подобрения на открито, които повишават стойността на вашия дом

Подобрения на открито, които увеличават дома ви

Когато обмисляте надстройки на всяка цена за един дом, важно е да изберете такива, които добавят стойност към вашия дом. Скорошна статия в списание Forbes предполага, че ненужните подобрения са една от най-големите грешки, които собствениците на жилища правят. Но това, което търсят купувачите, което определя какво ще платят, зависи от това къде живеете и най-лесният начин да потърсите този вид съвет е чрез подслушване на знанията на местен посредник.

Извличахме данни от популярни домашни сайтове и говорихме с тях Мишел Силвърман , жител на La Jolla и местен агент по недвижими имоти, относно това, което търси днешният купувач в Сан Диего в жилищна площ на открито и какви типове подобрения може да направи собственикът на дома, за да добави стойност към вашия дом. Тази информация е важна за тези, които не са в техния дом завинаги, но е приложима и за собствениците на жилища, които не желаят да се движат, тъй като тези промени могат също да променят начина, по който хората възприемат дома ви към по-добро.



1. Почистете тревата

изкуствена трева сан диего

Нестабилните, обезцветени тревни площи са мрачни, но сравнително лесни за поправяне. Ако вие сте този, който отговаря за поддръжката, наемете фирма за сервиз на тревни площи, която да коси и тори правилно. Посейте или запълнете дупки с нова копка, но ако проблемът е сериозен, помислете морава 'заместители t с водни растения или изкуствена трева .

2. Добавете цвят

„Прясната боя покрай огради или решетка прави чудеса за външното пространство“, казва Мишел. И това е нещо, което собствениците на жилища с ограничен бюджет могат лесно да направят. Свежите, цветни цветя в контейнери или в градината също могат да направят огромна разлика. Свеж слой боя, добавен от уморени дървени мебели за вътрешен двор, също помага. Имайте предвид, че добавянето на цвят към вашия двор може да се постигне и чрез смяна на стари декоративни възглавници на открито, добавяне на килим, повече контейнерни растения и използване на други декоративни аксесоари с вкус.

3. Съживете уморените петна

Повечето от нас ги имат ... онези голи места, където изглежда нищо не расте или не се покрива с открита почва. За да придаде свежест на уморения двор, Мишел добавя: „Свежите цветни цветя са задължителни заедно с нова почва или кора.“

4. Добавете жилищна площ на открито

Открит кухненски остров за павета

Тези, които искат да направят значително подобрение, трябва да помислят за добавяне на кухня на открито. „Купувачите се стремят да използват задния двор като продължение на дома си за забавление; чрез готвене и хранене на открито или дори гледане на телевизия “, добавя Мишел. „Ако бюджетът ви е неограничен, можете да добавите страхотно външна кухня с изискана външна газова скара и камина на дърва, за да създадете атмосфера на изискана трапезария. '

Тези, които имат нужда или искат да направят това бързо, могат да помислят сглобяеми „модулни външни дневни и кухненски части които се вписват заедно в зависимост от конфигурацията, която собственикът желае. Те могат да бъдат инсталирани само за един ден.

5. Поставете правилно оборудването за игра

Вкусното оборудване за игра може да бъде мечта за потенциалния собственик на жилище с деца на подобна възраст. Неговото присъствие обаче ограничава купувачите до много специфична демографска група. Ако показвате къщата си, поддържайте я подредена или помислете за премахването й изобщо. „Някои собственици на къщи създават пясъчници за деца точно в средата на двора, което може да бъде повече пречка, отколкото атракция“, казва Мишел.

6. Добавете градина с ниска поддръжка

лесни сукуленти калифорния

Една бърза разходка из квартал в La Jolla като Bird Rock или района на Palisades демонстрира преход към ниско поддържани, водни градини, украсени със сукуленти. Жителите пренасят ленти за косене на трева за такива, които изискват много малко напояване и всъщност добавят повече привлекателност за ограничаване.

Дори градини с ниска поддръжка с предимно сукуленти и местни растения, често са придружени от по-малки тематични градини. Мишел добавя, че биологичните зеленчукови градини са в тенденция на местно ниво, както и градините за спокойствие, приказни градини и алпинеуми .

7. Подаване на жалба за бордюри в предния двор

Паветата на алеи ще увеличат привлекателността на бордюра ви

Първите впечатления могат да сключат или развалят сделка. Чистият, разхвърлян преден двор може незабавно да промени възприятието на някого към по-добро и затова толкова много асоциации на собственици на жилища регламентират какво могат да направят жителите на членовете на озеленяването отпред. Подстриганите живи плетове, оформени дървета и сцена без остатъци са чудесен начин да започнете, в допълнение към подреждането на тревата, както беше споменато по-горе.

Обжалването на бордюра се отнася и за промени около екстериора на дома. Скорошно проучване на Ремоделиране също така предполага, че подмяната на стара гаражна врата с такава със среден клас, както и добавянето на трайна стоманена входна врата, се оказва с висока възвръщаемост на инвестициите в тихоокеанския регион.

За тези, които търсят бързи евтини промени, Мишел предлага следните пет:

1. Боядисвайте съществуващата входна врата
2. Актуализирайте дръжката на вратата си
3. Боядисвайте съществуващата гаражна врата
4. Добавете нов мулч и модерни сукуленти към вашите цветни лехи.
5. Добавете нова изтривалка.

8. Разширете полезното си жизнено пространство

Вътрешен двор за павета

В съответствие с тенденцията на живот на открито, която е гореща в Южна Калифорния, разширяване на използваемото жизнено пространство под формата на тераса или терен павета като един от най-добрите избори) е друго подобрение, което вероятно ще добави домашна стойност. Все още е важно да запазите малко декоративно зелено пространство, с което можете да запълните лесни за грижа сукуленти .

9. Засадете дърво

Интересното е, че здравите и добре поддържани дървета също могат да добавят стойност към вашия дом, както и към съседните къщи. Ако се поставят правилно, се смята, че сенчестите дървета могат да спестят няколко стотин долара годишно в разходи за енергия. Но проверете дали вашата асоциация на собственици на жилища или архитектурен комитет има ограничения за вида или височината на разрешените дървета. Всъщност има калкулатори на дървесни ползи онлайн, които могат да ви помогнат да изчислите стойността, която те могат да ви предоставят въз основа на пощенски код. И това също се приема, че не засаждате скъпи зрели дървета.

10. Добавете градинско забавление

Мишел казва, че водата се отличава с декоративни водоеми, фонтани и причудливите скулптури (в умерени количества) също са много популярни сред купувачите в момента, които искат усещането за външен оазис. Тези, които са загрижени за сушата в Калифорния, могат да бъдат спокойни, че чрез пренасочване на водата от вътрешността на къщата и с рециркулиращи помпи, водните характеристики могат да бъдат чувствителни към околната среда.

Твой ред…

Какви подобрения сте направили, за да увеличите стойността на дома си?

Снимки: сукуленти, Flickr / [имейл защитен] ;

Популярни Публикации